不久前，一位业主在装修施工接近尾声的时候，终于忍无可忍找到了家装协会监理中心。原来，这位业主在施工过程中被告知不断有增加的项目，结果原来协议签订的4万多元装修款，不知不觉已经增加到了将近7万元，比原来的预算多出差不多50%。家装协会监理中心的监理小王拿到合同之后细读，才发现这份合同中大有猫腻。

“首先是合同只简单写出根据套餐全包装修，但全包的具体细项却没有注明，那么在后期就出现各种问题了。”小王注意到，在关于施工延期的条款上，对于业主来说这是一份“不平等条约”，合同中注明如由业主自身原因导致的工程延期，需要赔偿工程款的0.3%（按日计算），而如由装修公司原因导致的工程延期，则要赔偿工程款的0.03%（按日计算）。“一个小数点就存在很大的差别，许多业主一不小心就陷入合同中的陷阱，带来损失。”另外，合同中也没有对增项部分作出限制，如增项部分不能超过工程款的8%，因此该业主才会出现在装修过程中不断增项导致装修费用远超预算的情况。

【建议】不少装修公司现在仍然利用消费者对合同文本和行业的不了解，在个别条款上钻空子。因此，建议市民签订协议时，尽量采用家装协会统一格式的装修合同，按照这一格式合同签约，可大大减少和避免装修纠纷。而且，还未拿到房子前最好先别急着跟装修公司看方案、下定金，因为实地测量之后会有较大的差距，应多对比各个装修公司，拿到房子实际测量之后再做决定。

预算把关：材料鱼目混珠想蒙混过关

家装协会监理中心的监理在为一位业主服务的时候发现，装修公司在预算价格单上表面上罗列了许多项目，例如包括厨房与生活阳台装修，包括厨房吊顶以及卫浴等，看起来非常齐全，好像套餐里确实把所有的内容全都容纳进去了。可是，这些装修所涉及的材料使用，却提供不了一份详细的材料使用表。“每个套餐里所包含项目应使用到的材料，应该制成详细的材料表，标注具体的品牌、款式、型号、规格等，并且严格按照材料表中提及的材料进行施工。”这位监理告诉记者，很多表面上看起来一样的东西，在质量上千差万别。例如预算中简单提及橱柜、衣柜使用了“实木板（颗粒板）”，这就是利用了读者对材料的不了解，到了实际装修时偷偷以普通颗粒板代替使用，但市场上实木橡木板、多层实木板、颗粒板等不同的材料，在质量和价格上均千差万别。另外，一些额外的项目也不会体现在预算中，例如将厨房与生活阳台进行打通扩建装修的工程，事先在预算中没有详细计出，实际装修之后这部分增项大大超出了预算范围。

【建议】业主们在与装修公司签订协议前，尽可能地将装修预算细化，并要求装修公司作出一份详细的材料使用表格，这样才在后期装修的时候就可以一目了然比对各个项目，知道所采用的材料是否有异。另外，预算中所包含的项目尽可能做到详细，例如是否提到包工包料，是否具体罗列所包含的工序等，以免隐藏的部分内容被作为增项收费。

材料把关：所谓的进口材料其实是次品

“在施工现场，我注意到材料单上写着‘使用土耳其进口某某管’，可是我仔细核对了正在施工的材料，却没有看到这种管道上有任何标识。”家装协会的监理小王说，这种鱼目混珠的情况目前比较常见。很多装修公司在协议中表示将采用××专供、××专用的材料，但是这些材料却没有产品标识，多为周边材料商提供的次品。有些号称使用德国进口漆、土耳其进口管道的材料，在产品上也找不到产地、外文标识、中文标签；有些进口材料的产品名字虽然相同，然而产地却是在国内，收费的价格却收取了进口材料的高价。

【建议】家装协会监理中心建议业主在材料的选用上，尽量选用有信誉的知名品牌，如果采用进口产品，则应该提供相关的进口关税和证明等。假如是自己采购材料，要到知名品牌或者大型门店采购，不要因为便宜而随便选择，以免买到次品。

施工把关：施工不规范导致安全隐患

家庭装修时，水电安装非常复杂但又非常关键。如果在装修过程中没有规范施工，可能会为今后带来生活不便，也有可能留下安全隐患。第三方监理在为业主监管水电施工的时候，就常常发现不少问题。“你看，例如这个工地，我们强弱电布管的间距太近，交叉位置没有做弱电屏蔽保护。”家装协会监理中心的监理师边看边指出，该工地很多地方施工不规范，除了强弱电布管的问题之外，监理还发现弱电箱电线凌乱、网络线和电视线同穿一根管内。而且现场的工人为了施工方便，没有用锁头连接底盒。“这里，没有固定好线管，导致后面施工中线管连接处容易脱落。”监理师指出，这些施工现场的操作，普通老百姓在不了解相关知识的情况下，是很难找到问题的。

【建议】如果业主没有足够的装修知识，最好委托专业的监理师作为第三方监理，为整个装修过程提供保障。南宁市市民随时可联络家装协会监理服务中心，提供免费的装饰工程全程监理服务。

装修是件大工程，在装修过程中稍不留意就会造成施工质量问题。以下是10个容易出现问题的地方及应对方式，收藏着，以备不时之需！

一、基底处理

偷工指数：★★★★★

在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好基底处理。有些工人施工时在这方面偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。

解决方案

在墙砖和地砖的铺装施工中，瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。在涂刷乳胶漆时，一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑，打磨和滚涂是否到位等问题。

二、地面找平

偷工指数：★★★★★

有些房屋的地面不够平整，在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造，就会造成“越找越不平”的问题。

解决方案

先做好地面的基底处理，然后倒水泥砂浆进行地面找平。用专用的水平尺确定整个地面的平整度，然后再进行下一步的施工。

三、小面处理

偷工指数：★★★★☆

“小面”就是一些普通人眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面，暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不做任何处理。

解决方案

记住在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。

四、电线穿管

偷工指数：★★★★☆

在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。电线穿进PVC管后，业主根本看不见，如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。

解决方案

业主好自己购买电线或指定品牌。然后在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验。另外，一定要让装饰公司留下一张“管线图”，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置。

五、接缝修饰

偷工指数：★★★★

在一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也正是工人们经常敷衍了事的所在。我们往往会看到乳胶漆与木料之间的涂料互相混杂，接缝处出现各种问题。

解决方案

对于接缝的处理是很重要的，一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再涂刷另一种颜色涂料，施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常齐整。

六、墙面剔槽

偷工指数：★★★☆

暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。

解决方案

针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样。房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成不必要的麻烦。

七、墙地砖铺贴

偷工指数：★★★

工人们偷工减料的话，容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。

解决方案

墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5%。

八、电线接头

偷工指数：★★☆

电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在业主使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给业主带来了很大的损失。

解决方案

在所有开关、插座安装完毕后，一定要进行实际的使用，看看这些部位是否有发热现象。

九、下水管路

偷工指数：★★

有时为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题。

解决方案

严格监督施工队，不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，然后同时放水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。

十、墙面刷漆

偷工指数：★☆

乳胶漆是目前常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。

解决方案

乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。

水电 1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于1.8米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷热水管左热右冷 8、 水管尽量不要从地上走 9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深 10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来 11、 烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的 12、 龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了 13、 马桶安装不能用水泥，要用硅胶 14、 马桶、龙头安装好后要注意保护 15、 买马桶时要考虑马桶的坑距 16、 洗衣机要考虑是上排水还是下排水 17、 卫生间里最好不要装电话，容易受潮 18、 卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了 19、 卫生间管道最好留检修孔 20、 强电弱电不能穿在同一根管子里 21、 左零、右相上接地 22、 电源插座距地300，开关1.4米 23、 开关不要装在门背后 24、 插座多多宜善 25、 大功率电器用16A插座，如电烤箱等 26、 暗盒要用好的 27、 暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上 28、 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40% 29、 卧室的空调不要对着床 30、 空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来 31、 灯尽量考虑双控 32、 卫生间最好安装防溅插座