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出租房装修,装修档次跟房屋地理位置,租客收入有直接关系
相信应该会有不少的业主朋友都会在买了房子之后越到各种各样的突发情况,导致无法入住新房,但是又不想把房子卖掉。接下来大部分的朋友应该都是想着给房子做出租房装修,然后出租房子收取房租来收回一点血汗钱哈。
说到出租房装修,那就不得不说一些其中的注意事项,今天小编就和大家分享一下这篇出租房装修攻略吧!那么在开篇之前我要提醒各位业主朋友,虽然是做出租房装修,但可不要想着越省越好哦,有些地方还是坚决不可以省的。
出租房装修攻略一:装修定位
第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦,不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的,如果你买的房子比较偏,附近也不是很繁华,那么你的租客大部分应该都是工薪阶层,所以可以适当的选择比较经济的材料,因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区,或者在繁华的地段,那么在装修上不妨花一些心思哦,因为附近的租房群体都是收入相对较高的人,他们的要求就会比较多一点,如果你的出租房能装出一些亮点,就算贵点说不定别人也会租下哦。
出租房装修攻略二:基础装修
出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分,但是基础的装修最好不要贪便宜,无论什么样的房子,基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜,因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题,经常需要维修,就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省哦,其实也不要求要有多少,就是不要太山寨就可以了。
出租房装修攻略三:后期软装
出租房嘛,当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着,短的几个月,长的三四年,说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去,就要求你的房子设计要符合大众的口味,一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷,地砖的选择也是以浅色调为主,做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张,因为这类的装修很难迎合大众的口味,弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。
多房东选择在年前租房淡季装修房子,为了把出租房租一个好价钱,往往会将其简单装修,但房东在进行装修的时候,如果缺乏长远的考虑往往就会给租户或者自己留下一些隐患,今天小编就来为大家介绍如何将出租房装修的既省钱又省力。
租好房,就上房天下出租房装修攻略一:装修定位
步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦,不要以为所有的出租房都是廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择。如果你买的房子比较偏,附近也不是很繁华,那么你的租客大部分是工薪阶层,可以适当的选择比较经济的材料。要是你的房子是一些高端小区,或者在繁华的地段,那么在装修上不妨花一些心思,附近的租房群体收入相对较高,他们的要求就会比较多一点。
租房装修
出租房装修攻略二:基础装修不能马虎
无论什么样的房子,基础的装修都非常重要。要是一时贪便宜,因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题,经常需要维修,就得不偿失了。
安全起见,水电这块是千万节约不得的,终究水电是影响租户生活的,任何房东也不希望总接到租客的爆管、跳闸等维修电话。插座可以多一点,开关也不能差了,毕竟这些东西都要用很久。如果以后还要收回房子的话,地板选择木地板,材质可以不用太好,等以后自己租的时候再换成好的地板。
出租房装修攻略三:房间配套房子是出租用的,弄脏,刮花的可能性较大,墙漆不用太好,旧房改造重新出租,可以重新刷墙。地砖的选择以浅色调为主,做到简单利索。床,餐桌这些也要以牢固,结实为主。色调选择也以浅色调为主,与墙的颜色相呼应。保险的选择就是墙和家具都是白色。
要蹲便不要马桶,更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视,交给租客自己喜好;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置,电视现在的年轻人不是很看重。
房子虽然是出租用的,简单装修一下也很重要,相对来说更容易出租,租金也会高一点,房子要租很久,所以基础装修不可太差。租房对家具要求不高。可以购买二手家具,价廉物美又实用。
现在大多数人都会把家里多余的房子租出去,以赚取一些额外的收入,但为了让租客对房子满意,房东都会提前把房子装修好,那么,出租房装修需要多少钱呢?出租房装修时,要避免哪些误区呢?下面就跟小编一起来了解下吧。
出租房装修有哪些误区?
1、装修越好租金越高
很多业主认为自己的房子想要租金高就得豪装,花了大价钱进行装修,却租不出去,成本回收率较低。殊不知,大部分租客在租房子时考虑的第一因素往往不是考究的装修。周边配套、交通便利才是最重要的,套内设置只要实用、干净即可。
2、瓷砖比铺木地板划算
出租房可以直接铺复合地板,现在的复合地板的强韧度比以前的要好很多,到时候如果需要换,也很轻松,价格也比较实惠,目前的市场价,30-80一个平方的都有,出租屋要懂得自己来控制自己的预算。可以选择相对便宜一点价位的。
出租房装修要多少钱,出租房装修有哪些误区?
3、水电工程不必重视
出租房装修的时候最重要的就是水电管线的设计,因为水电管线如果说设计的不够合理的话,后续会带来许多的麻烦,这样房客就会产生心情情绪,从而不愿再租住。
4、为提升品质贴壁纸
壁纸具有防裂、耐擦洗、覆盖力强、颜色持久、不易损伤、更换容易等特点。乳胶漆的价格比壁纸实惠,而且好的乳胶漆是不含甲醛、铅和汞等重金属化合物的。另外,现在的乳胶漆可以选择很多色彩,而且色浆都是环保的。应该说两者各有优点,选择好了都可以起到很好的装修效果。

 

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